917 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 179,7 m² · constr. 1976 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165141851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
59010165141851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 433 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 422 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 796 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 568 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 479 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 869 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 714 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 813 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 644 570 $ Poids 64 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 496 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 956 215 $ Poids 62 % |
| 7 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 239 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 817 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 757 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −11 299 $ | 181 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 831 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 423 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 764 840 $ Poids 54 % |
| 12 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 736 358 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.