1715 Rue VERDURE · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165142189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
59010165142189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 442 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 601 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 418 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 632 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 341 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 451 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 491 508 $ Poids 88 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 98 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 207 $ Poids 87 % |
| 6 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 183 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 622 714 $ Poids 86 % |
| 7 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 234 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 83 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 537 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 692 665 $ Poids 83 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 430 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 501 818 $ Poids 81 % |
| 10 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 563 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 172 450 $ Poids 79 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 700 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 794 $ Poids 78 % |
| 12 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 780 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 635 023 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.