937 Rue GAUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 101,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165142862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
59010165142862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 140 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 670 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 339 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 514 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 423 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 619 521 $ Poids 87 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 447 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 107 $ Poids 87 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 496 905 $ Poids 80 % |
| 7 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 121 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 638 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 274 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 654 139 $ Poids 80 % |
| 9 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 357 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 652 253 $ Poids 80 % |
| 10 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 254 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 011 $ Poids 79 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 663 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 609 286 $ Poids 79 % |
| 12 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 298 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 628 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.