974 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
59010165143026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 493 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 634 065 $ Poids 88 % |
| 2 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 523 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 492 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 504 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 603 387 $ Poids 86 % |
| 5 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 219 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 624 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 303 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 616 223 $ Poids 81 % |
| 7 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 607 925 $ Poids 80 % |
| 8 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 151 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 656 405 $ Poids 80 % |
| 9 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 591 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 694 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 495 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 479 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 626 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 172 924 $ Poids 75 % |
| 12 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 485 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 503 478 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.