970 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 90,1 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
59010165143145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 480 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 618 364 $ Poids 89 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 506 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 481 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 397 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 646 $ Poids 87 % |
| 4 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 496 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 588 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 203 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 611 031 $ Poids 82 % |
| 6 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 580 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 145 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 165 $ Poids 75 % |
| 9 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 650 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 586 343 $ Poids 74 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 574 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 679 207 $ Poids 74 % |
| 11 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 618 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 169 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 836 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 767 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.