966 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
59010165143244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 468 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 612 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 492 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 477 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 384 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 567 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 490 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 582 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 190 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 605 938 $ Poids 80 % |
| 7 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 641 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 580 462 $ Poids 78 % |
| 8 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 743 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 664 622 $ Poids 73 % |
| 10 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 823 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 831 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 663 786 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 540 445 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.