960 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
59010165143323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 395 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 653 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 138 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 340 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 670 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 55 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 684 394 $ Poids 86 % |
| 5 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 442 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 525 552 $ Poids 84 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 518 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 583 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 892 $ Poids 82 % |
| 8 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 110 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 588 811 $ Poids 82 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 712 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 633 926 $ Poids 78 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 548 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 596 $ Poids 78 % |
| 11 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 416 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 711 524 $ Poids 78 % |
| 12 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 485 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 635 381 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.