950 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
59010165143492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 333 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 691 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 516 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 601 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 47 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 702 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 535 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 573 725 $ Poids 83 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 139 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 705 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 704 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 653 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 578 128 $ Poids 75 % |
| 8 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 396 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 731 335 $ Poids 73 % |
| 9 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 123 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −36 595 $ | 606 614 $ Poids 73 % |
| 10 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 420 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 540 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 757 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 644 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 592 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 583 343 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.