963 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 125 m² · constr. 1972 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
59010165143677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 339 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 610 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 88 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 615 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 577 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 592 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 388 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 714 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 388 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 718 365 $ Poids 79 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 570 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 624 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 868 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 593 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 345 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge −55 268 $ | 699 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 754 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 633 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 184 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 605 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 27 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge −6 308 $ | 726 100 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 765 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 644 334 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.