961 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
59010165143855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 376 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 673 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 0 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 562 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 585 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 186 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 688 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 412 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 563 568 $ Poids 78 % |
| 7 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 100 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 591 637 $ Poids 78 % |
| 8 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 552 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 559 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 746 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 636 680 $ Poids 76 % |
| 10 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 412 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 714 442 $ Poids 76 % |
| 11 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 516 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 731 619 $ Poids 72 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 785 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 627 333 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.