974 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 350 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165143909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
59010165143909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 402 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 700 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 711 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 315 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 683 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 438 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 545 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 68 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 755 672 $ Poids 83 % |
| 7 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 563 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 661 528 $ Poids 81 % |
| 8 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 42 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 711 844 $ Poids 81 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 163 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 676 257 $ Poids 80 % |
| 11 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 416 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 703 623 $ Poids 77 % |
| 12 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 358 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 700 588 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.