1022 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165144009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
59010165144009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 179 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 662 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 150 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 629 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 420 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 515 281 $ Poids 91 % |
| 4 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 273 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 698 793 $ Poids 90 % |
| 5 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 451 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 687 452 $ Poids 89 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 411 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 274 582 $ Poids 88 % |
| 7 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 481 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 672 663 $ Poids 85 % |
| 8 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 624 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 648 004 $ Poids 82 % |
| 9 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 298 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 664 146 $ Poids 81 % |
| 10 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 573 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 535 710 $ Poids 81 % |
| 11 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 365 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 737 $ Poids 81 % |
| 12 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 67 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 601 358 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.