971 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165144044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
59010165144044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 568 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 602 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 589 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 482 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 431 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 587 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 259 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 576 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 573 119 $ Poids 80 % |
| 7 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 545 005 $ Poids 77 % |
| 8 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 653 $ Poids 76 % |
| 9 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 230 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 584 554 $ Poids 74 % |
| 10 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 737 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 572 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 223 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 627 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 445 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 455 708 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.