1016 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 117,8 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 405 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165144138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
59010165144138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 267 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 688 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 318 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 388 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 206 $ Poids 90 % |
| 4 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 476 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 754 370 $ Poids 87 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 356 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 959 $ Poids 83 % |
| 6 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 148 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +44 156 $ | 755 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 96 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 484 $ Poids 80 % |
| 8 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 697 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 621 048 $ Poids 79 % |
| 9 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 639 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 654 898 $ Poids 78 % |
| 10 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 162 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 672 883 $ Poids 78 % |
| 11 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 618 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 689 312 $ Poids 77 % |
| 12 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 165 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 142 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.