971 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 101,4 m² · constr. 1996 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165144153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
59010165144153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 243 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 699 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 214 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 889 $ Poids 95 % |
| 3 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 215 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 732 856 $ Poids 92 % |
| 4 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 444 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 543 670 $ Poids 91 % |
| 5 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 455 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 723 712 $ Poids 91 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 461 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 289 858 $ Poids 89 % |
| 7 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 367 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +27 634 $ | 706 994 $ Poids 88 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 519 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 709 361 $ Poids 86 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 518 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 556 891 $ Poids 84 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 34 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 632 125 $ Poids 83 % |
| 11 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 568 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 683 454 $ Poids 81 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 106 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 727 325 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.