1010 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 357 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165144246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
59010165144246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 339 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 744 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 335 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 795 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 599 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 704 885 $ Poids 72 % |
| 4 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 89 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 807 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 672 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −40 307 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 775 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 179 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 756 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 190 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 767 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 849 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 889 $ Poids 54 % |
| 10 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 289 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 713 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 705 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 313 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +79 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.