969 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 116,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 380 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165144291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
59010165144291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 333 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 635 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 339 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −48 187 $ | 591 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 398 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 691 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 415 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 694 702 $ Poids 90 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 360 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −51 814 $ | 676 938 $ Poids 85 % |
| 6 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 84 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −3 154 $ | 705 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 629 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 575 330 $ Poids 82 % |
| 8 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 604 423 $ Poids 82 % |
| 9 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 54 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 599 192 $ Poids 78 % |
| 10 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 234 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 639 041 $ Poids 76 % |
| 11 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 229 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 608 $ Poids 75 % |
| 12 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 615 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.