986 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 102,8 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165144701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
59010165144701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 276 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 677 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 246 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 643 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 409 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 701 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 412 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 526 587 $ Poids 91 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 321 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 850 $ Poids 91 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 712 378 $ Poids 91 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 469 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 546 051 $ Poids 85 % |
| 8 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 36 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 613 454 $ Poids 83 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 67 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +44 156 $ | 712 445 $ Poids 83 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 570 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 756 784 $ Poids 80 % |
| 11 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 431 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 704 215 $ Poids 80 % |
| 12 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 361 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 129 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.