1674 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 124,2 m² · constr. 1989 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 458 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165146030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
59010165146030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 294 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 662 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 213 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 164 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 710 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 69 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 692 295 $ Poids 89 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 378 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 773 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 594 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 779 525 $ Poids 74 % |
| 7 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 710 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 362 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 755 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 816 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 639 567 $ Poids 70 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 264 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 777 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 798 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 684 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 381 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 855 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.