1414 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 125,3 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 368 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165148163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
59010165148163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 353 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 665 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 226 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 695 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 181 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 713 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 447 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 433 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 776 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 443 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 713 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 446 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 759 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 832 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 687 225 $ Poids 65 % |
| 9 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 242 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 655 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 827 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 783 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 490 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 780 585 $ Poids 61 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 655 339 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.