1739 Rue PRAIRIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 138,4 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165150250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
59010165150250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 508 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 638 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 220 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 636 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 837 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 665 175 $ Poids 68 % |
| 4 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 639 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 613 331 $ Poids 66 % |
| 5 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 622 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 663 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 608 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 689 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 626 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 794 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 626 836 $ Poids 53 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 853 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 556 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 730 285 $ Poids 50 % |
| 11 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 387 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +76 952 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 675 510 $ Poids 50 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 709 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 006 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 561 614 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.