901 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165150365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
59010165150365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 547 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 347 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 618 853 $ Poids 89 % |
| 3 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 496 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 490 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 608 665 $ Poids 86 % |
| 5 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 563 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 937 $ Poids 84 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 588 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 654 138 $ Poids 84 % |
| 8 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 206 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 651 530 $ Poids 83 % |
| 9 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 973 $ Poids 83 % |
| 10 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 626 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 614 473 $ Poids 83 % |
| 11 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 517 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 618 183 $ Poids 83 % |
| 12 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 191 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 505 125 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.