1727 Rue PRAIRIES · Sainte-Julie
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 250,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 496 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165150604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
59010165150604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 586 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 703 334 $ Poids 58 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 679 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 423 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 911 925 $ Poids 54 % |
| 3 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 376 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +81 007 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 898 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 912 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 929 071 $ Poids 48 % |
| 5 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 890 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 899 379 $ Poids 44 % |
| 6 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 921 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +93 009 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 041 195 $ Poids 34 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 832 340 $ Poids 33 % |
| 8 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 012 656 $ Poids 32 % |
| 9 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 138 $ Poids 30 % |
| 10 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 174 $ Poids 29 % |
| 11 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 678 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 742 411 $ Poids 28 % |
| 12 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 444 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 758 709 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.