894 Rue GAUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 89,5 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 326 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165150911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
59010165150911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 203 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 606 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 503 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 657 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 614 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 395 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 643 $ Poids 85 % |
| 5 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 512 344 $ Poids 85 % |
| 6 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 492 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 458 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 166 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 752 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 561 529 $ Poids 75 % |
| 10 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 195 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.