925 Rue GAUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165151337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
59010165151337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 313 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 632 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 293 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 491 230 $ Poids 92 % |
| 3 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 414 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 601 011 $ Poids 92 % |
| 4 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 188 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 631 507 $ Poids 91 % |
| 5 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 382 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 051 $ Poids 89 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 274 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 501 344 $ Poids 87 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 366 $ Poids 85 % |
| 8 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 994 $ Poids 84 % |
| 9 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 619 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 634 469 $ Poids 84 % |
| 10 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 521 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 172 321 $ Poids 80 % |
| 11 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 639 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 683 464 $ Poids 80 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 671 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 935 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.