922-924 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 212,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 431 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165151718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
59010165151718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 509 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 830 576 $ Poids 76 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 797 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 842 923 $ Poids 74 % |
| 3 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 625 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 654 527 $ Poids 54 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 807 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 953 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 794 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 838 653 $ Poids 39 % |
| 7 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 907 313 $ Poids 37 % |
| 8 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 336 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +77 435 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 892 822 $ Poids 37 % |
| 9 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 583 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 707 095 $ Poids 36 % |
| 10 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +91 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 790 685 $ Poids 35 % |
| 11 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 813 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 691 363 $ Poids 35 % |
| 12 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 817 193 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.