913 Rue GAUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 125,2 m² · constr. 1980 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165151871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
59010165151871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 301 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 616 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 590 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 488 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 650 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 842 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 607 685 $ Poids 66 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 915 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 821 656 $ Poids 61 % |
| 6 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 663 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 789 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 590 166 $ Poids 60 % |
| 8 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 501 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 710 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 597 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 193 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 706 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 920 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 1739, rue Michel, Sainte-Julie 2025-07-28 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 697 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 479 890 $ Poids 55 % |
| 12 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 586 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 156 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.