918 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165151925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
59010165151925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 22 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 510 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 596 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 340 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 569 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 451 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 630 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 647 897 $ Poids 82 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 200 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 725 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 592 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 638 249 $ Poids 80 % |
| 7 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 381 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 578 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 521 101 $ Poids 76 % |
| 9 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 653 679 $ Poids 73 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 702 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 686 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 497 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 682 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.