934 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165152233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
59010165152233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 351 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 464 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 368 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 594 918 $ Poids 92 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 248 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 435 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 956 $ Poids 85 % |
| 5 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 450 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 566 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 557 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 565 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 684 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 349 $ Poids 80 % |
| 8 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 568 $ Poids 80 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 684 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 646 750 $ Poids 80 % |
| 10 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 600 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 648 744 $ Poids 79 % |
| 11 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 708 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 566 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2026-02-18 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 909 $/m²) 88 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 526 913 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.