930 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 300 $
Autre · 3 991 $/m² · 174,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165152440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
59010165152440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 521 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 699 $ Poids 85 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 526 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 764 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 554 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 460 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 590 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 920 652 $ Poids 64 % |
| 5 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 977 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 909 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 618 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 345 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 791 134 $ Poids 57 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 857 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −15 644 $ | 174 466 $ Poids 55 % |
| 9 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 683 $ Poids 55 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 851-C, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-08-18 · 371 m · Vendu 480 000 $ (2 366 $/m²) 202,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 880 $ Poids 47 % |
| 12 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 995 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 670 156 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.