939 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165152774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
59010165152774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 351 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 669 032 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 551 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 582 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 276 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 370 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 293 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 710 756 $ Poids 80 % |
| 6 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 697 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 632 955 $ Poids 79 % |
| 7 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 381 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 433 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 556 718 $ Poids 78 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 682 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 623 612 $ Poids 77 % |
| 10 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 449 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 566 119 $ Poids 75 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 723 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 068 $ Poids 74 % |
| 12 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 543 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 840 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.