935 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165152972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
59010165152972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 408 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 621 942 $ Poids 71 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 694 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 623 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 352 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 899 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 758 309 $ Poids 61 % |
| 4 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 685 025 $ Poids 59 % |
| 5 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 708 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 612 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 878 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 593 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 858 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −58 235 $ | 599 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 650 011 $ Poids 54 % |
| 9 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 553 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 407 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 658 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 931 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 612 962 $ Poids 52 % |
| 11 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 610 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 717 231 $ Poids 48 % |
| 12 | 763, rue Gauthier, Sainte-Julie 2025-05-09 · 675 m · Vendu 138 738 $ (1 138 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −694 $ | 157 726 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.