968 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165153008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
59010165153008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 312 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 692 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 219 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 720 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 35 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 719 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 424 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 551 931 $ Poids 85 % |
| 5 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 411 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 712 985 $ Poids 84 % |
| 6 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 81 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 760 $ Poids 80 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 526 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 765 335 $ Poids 80 % |
| 9 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 596 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 619 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 438 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 747 767 $ Poids 77 % |
| 11 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 559 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 670 871 $ Poids 77 % |
| 12 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 149 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 684 646 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.