957 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165153151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
59010165153151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 362 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 678 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 46 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 691 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 192 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 555 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 590 902 $ Poids 84 % |
| 5 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 367 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 531 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 567 554 $ Poids 81 % |
| 7 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 371 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 719 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 727 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 641 688 $ Poids 78 % |
| 9 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 471 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 223 $ Poids 76 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 511 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 564 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 749 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 632 047 $ Poids 75 % |
| 12 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 540 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 573 239 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.