951 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 128,5 m² · constr. 2020 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 446 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165153300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
59010165153300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 491 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 667 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 357 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 168 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 880 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 782 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 682 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 108 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 552 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 244 $ Poids 65 % |
| 6 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 68 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +55 744 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 805 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 689 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 759 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 902 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 368 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 207 $ Poids 57 % |
| 10 | 1542, rue Basile-Routhier, Sainte-Julie 2025-04-01 · 404 m · Vendu 650 000 $ (5 066 $/m²) 128,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 962 $ Poids 56 % |
| 11 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 805 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 414 $ Poids 56 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.