952 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 454 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165153384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
59010165153384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 392 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 690 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 53 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 702 012 $ Poids 88 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 585 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 601 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 528 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 573 190 $ Poids 81 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 368 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 539 889 $ Poids 76 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 147 $ Poids 76 % |
| 8 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 387 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 730 260 $ Poids 75 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 756 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 652 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 771 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 643 210 $ Poids 70 % |
| 11 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 540 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 582 468 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Thomas-Chapais, Sainte-Julie 2025-12-01 · 691 m · Vendu 607 000 $ (5 320 $/m²) 114,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 622 801 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.