973 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 122,3 m² · constr. 1989 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 402 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165154282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
59010165154282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 260 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 657 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 151 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 485 $ Poids 88 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 309 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 461 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 773 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 613 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 634 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 266 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 749 846 $ Poids 76 % |
| 8 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 684 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 679 337 $ Poids 74 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 85 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 771 920 $ Poids 73 % |
| 10 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 647 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 902 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 637 705 $ Poids 69 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 164 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 648 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.