967 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165154391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
59010165154391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 263 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 706 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 456 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 728 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 350 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 724 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 82 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 733 217 $ Poids 88 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 268 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 734 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 644 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 632 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 423 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 562 743 $ Poids 79 % |
| 8 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 98 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 038 $ Poids 78 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 459 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 761 896 $ Poids 75 % |
| 11 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 599 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 602 192 $ Poids 74 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 824 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 685 624 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.