961 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 382 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165154500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
59010165154500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 261 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 451 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 734 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 82 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +44 156 $ | 738 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 641 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 637 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 586 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 606 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 268 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 740 167 $ Poids 77 % |
| 7 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 112 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 638 195 $ Poids 74 % |
| 8 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 407 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 567 204 $ Poids 74 % |
| 9 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 668 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 648 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 446 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 767 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 996 $ Poids 72 % |
| 12 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 817 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 691 302 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.