968 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165154545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
59010165154545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 295 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 658 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 332 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 512 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 320 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 683 744 $ Poids 94 % |
| 4 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 266 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 626 377 $ Poids 92 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 305 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 695 372 $ Poids 90 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 446 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 533 115 $ Poids 86 % |
| 7 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 232 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −6 909 $ | 665 716 $ Poids 86 % |
| 8 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 539 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 737 955 $ Poids 84 % |
| 9 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 661 192 $ Poids 83 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 107 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 598 202 $ Poids 82 % |
| 11 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 644 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 644 647 $ Poids 80 % |
| 12 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 459 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 671 490 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.