1015 Rue ALBERT-LOZEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 187,1 m² · constr. 1990 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 433 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165155087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
59010165155087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 436
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 487 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 744 502 $ Poids 84 % |
| 2 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 738 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 779 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 797 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 274 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 205 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 840 015 $ Poids 63 % |
| 4 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 940 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 739 552 $ Poids 61 % |
| 5 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 808 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 581 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 249 $ Poids 60 % |
| 7 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 832 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 524 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 470 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +70 758 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 889 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 884 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 833 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 693 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 887 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 959 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 037 889 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.