890 Montée SAINTE-JULIE app. 9 app. 9 · Sainte-Julie
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165160399000090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
59010165160399000090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 13 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 268 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 651 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 552 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 667 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 522 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 734 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 906 $ Poids 71 % |
| 5 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 863 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 610 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 765 $ Poids 65 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 486 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 607 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 755 $ Poids 61 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 959 $ Poids 61 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 531 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 918 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 774 251 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.