882 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 295,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 686 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165160576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 300 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
686 100 $
ID provincial
59010165160576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 883 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +71 896 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 979 296 $ Poids 35 % |
| 2 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 382 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 672 618 $ Poids 33 % |
| 3 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −70 612 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 298 359 $ Poids 28 % |
| 4 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 507 $ Poids 25 % |
| 5 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −82 908 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 390 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +103 865 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 097 412 $ Poids 18 % |
| 7 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +105 031 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 989 350 $ Poids 17 % |
| 8 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 613 $ Poids 16 % |
| 9 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 315 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +96 791 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 008 581 $ Poids 13 % |
| 11 | 1045, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2024-06-18 · 943 m · Vendu 960 000 $ (4 005 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +111 539 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 153 870 $ Poids 11 % |
| 12 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +99 304 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 327 523 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.