1711 Rue CLICHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 919 800 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 422,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,8 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 893 800 $
Rôle antérieur 1 069 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165160693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
1 438 900 $
Rôle antérieur
1 069 000 $
ID provincial
59010165160693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 624 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 100 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie +199 537 $ · Ajust. âge −83 640 $ | 1 624 268 $ Poids 16 % |
| 2 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie +188 622 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 726 117 $ Poids 14 % |
| 3 | 2641, rue des Remparts, Sainte-Julie 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 980 $/m²) 376,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +91 337 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 569 735 $ Poids 11 % |
| 4 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 211 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 2 075 711 $ Poids 11 % |
| 5 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie +144 038 $ · Ajust. âge −175 275 $ | 2 059 163 $ Poids 8 % |
| 6 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie +175 549 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 506 974 $ Poids 7 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 121 967 $ Poids 3 % |
| 8 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 603 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +243 265 $ · Ajust. âge −109 200 $ | 1 774 449 $ Poids 1 % |
| 10 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 615 720 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.