900 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 139,6 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165161123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
59010165161123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 602 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 632 177 $ Poids 66 % |
| 2 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 617 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 693 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 315 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 631 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 949 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 657 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 794 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 606 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 459 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 413 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 817 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 066 $ Poids 56 % |
| 8 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 620 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 844 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 621 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 968 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 550 179 $ Poids 48 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 851 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 554 244 $ Poids 47 % |
| 12 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 532 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −61 307 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 834 236 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.