896 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165161251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
59010165161251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 13 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 209 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 460 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 300 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 601 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 452 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 566 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 531 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −19 545 $ | 640 529 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 843 $ Poids 87 % |
| 6 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 563 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 598 899 $ Poids 85 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 497 961 $ Poids 84 % |
| 8 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 510 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 593 443 $ Poids 83 % |
| 9 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 454 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 643 424 $ Poids 81 % |
| 10 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 574 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 530 281 $ Poids 81 % |
| 11 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 496 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 560 707 $ Poids 79 % |
| 12 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 543 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 161 521 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.