927 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165161408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
59010165161408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 361 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 566 536 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 564 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 594 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 571 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 680 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 645 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 226 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 723 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 643 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 567 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 623 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 636 512 $ Poids 74 % |
| 8 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 358 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 576 736 $ Poids 73 % |
| 9 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 794 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 677 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 958 $ Poids 68 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 957 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 474 079 $ Poids 66 % |
| 12 | 834, Croissant Beauchesne, Sainte-Julie 2026-02-13 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 048 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 652 566 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.