890 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165161987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
59010165161987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 356 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 576 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 611 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 606 173 $ Poids 81 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 627 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 577 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 711 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 658 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 231 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 736 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 848, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-10-14 · 309 m · Vendu 543 000 $ (5 127 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 587 399 $ Poids 70 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 626 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 649 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 904 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 770 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 837 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 571 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 086 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-03-27 · 738 m · Vendu 620 000 $ (5 822 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 689 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.