928 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
59010165162007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 369 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 485 261 $ Poids 91 % |
| 2 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 281 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 427 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 623 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 377 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 683 576 $ Poids 89 % |
| 5 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 530 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 592 983 $ Poids 87 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 275 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 495 458 $ Poids 86 % |
| 7 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 627 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 481 $ Poids 83 % |
| 8 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 031 $ Poids 83 % |
| 9 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 122 $ Poids 81 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 525 678 $ Poids 81 % |
| 11 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 656 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 675 157 $ Poids 80 % |
| 12 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 665 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 630 899 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.