922 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 91,4 m² · constr. 1975 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 273 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165162155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
59010165162155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 350 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 477 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 266 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 615 097 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 418 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 613 150 $ Poids 91 % |
| 4 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 529 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 583 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 354 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 673 568 $ Poids 84 % |
| 6 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 613 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 211 $ Poids 84 % |
| 7 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 633 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +3 258 $ | 664 765 $ Poids 82 % |
| 8 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 642 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 232 $ Poids 82 % |
| 9 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 547 $ Poids 82 % |
| 10 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 605 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 979 $ Poids 80 % |
| 11 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 252 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 488 643 $ Poids 79 % |
| 12 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 622 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.